不動産売却の買取のメリット・デメリットについて福岡 不動産売却アドバイザーが説明します

福岡　不動産売却アドバイザーでは、仲介による売却だけでなく、買取も行っています。買取は仲介と違い、当社が買主となりますので値段が折り合えばすぐに売却が成立。すぐに現金化にでき、不動産売却したことも誰にも知られることはありません。ただし、買取価格は、仲介に比べると低くなる点はご承知おきください。以下ではどんな方が買取に向いていて、そもそも買取のメリットやデメリットは何かについてご説明します。参考になさってください。

不動産買取に適したケース、適さないケースについてまとめました。

買取の場合は、不動産会社が買い上げるので値段に納得いただけたらすぐに売却が成立します。現金がすぐに手元に入ってくることが大きなメリットです。

例えば、新たに購入したい家が見つかり、今の家を売却して引っ越したい場合、ローンが残っていると新居のローンと合わせて2重ローンに苦しむことに。このようなときは、すぐに売却して2重ローンになるのを避けたほうがいい場合もあります。
また、さまざまな事情で、周囲の人に知られずに売却したい場合もあるでしょう。仲介の場合は、購入希望者の内覧などを行うので、周囲の人たちにも売却しようとしていることが知られることに。さらに、広告を出すので、誰でも調べれば売りに出ていることが分かってしまいます。買取りでは、不動産会社との取引だけなので、誰にも売却したことを知られることなく、引っ越すことも可能です。

買取はいい面ばかりではありません。不動産会社は転売するために買取しているので、リフォーム代や諸経費を差し引き、さらに転売の利益などを考慮した買取価格を提示。結果的に、仲介での売却に比べると手元に入る代金は少なくなります。
売主様から見ると、買取のメリット・デメリットは次のようになります。